1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.9万円/㎡
前年比-3.3%
札幌市中央区
26.8万円/㎡
前年比-5.7%
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住友南円山ハウス
北海道札幌市中央区南五条西二十五丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩8分
1984年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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3階 / 73.22㎡の場合
相場
1,442万円
19.7万円/㎡
871
1,251
1,632
2,012
AI査定結果
推定相場価格
1,442万円
19.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,251万円〜1,632万円
17.1万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2026年4月2日
住友南円山ハウス
1,180万円（16.1万円/㎡）/ 3階 / 73.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 1,180万円 | 16.1万円 | 3階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 2,090万円 | 28.5万円 | 3階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 1,280万円 | 17.5万円 | 3階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,980万円 | 30.3万円 | 3階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,150万円 | 32.9万円 | 3階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 2,280万円 | 34.9万円 | 3階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,300万円 | 35.2万円 | 3階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 2,380万円 | 36.5万円 | 3階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は17.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 住友南円山ハウス 札幌市中央区南五条西二十五丁目 | 円山公園駅8分 | 1,180万円 | 16.1万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/26 | 宮の森クラウンハイツ 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅22分 | 985万円 | 14.8万円 | 66.67㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/01 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅15分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.2㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/03 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅6分 | 1,200万円 | 15.1万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/03 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,250万円 | 16.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/17 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 990万円 | 12.3万円 | 80.37㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/31 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 800万円 | 13.3万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/05 | 円山北町パークマンション 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅2分 | 1,198万円 | 17.3万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/13 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/09 | ナカビシグランドハイツ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 980万円 | 12.5万円 | 78.34㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/31 | トーカンマンション円山北町 札幌市中央区北八条西二十三丁目 | 二十四軒駅6分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/21 | ニューライフ神宮の森壱番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 1,380万円 | 16.8万円 | 81.9㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/02 | ニューライフ神宮の森弐番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 1,293万円 | 15.8万円 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/08 | メゾンドルチェ円山 札幌市中央区北七条西二十四丁目 | 二十四軒駅8分 | 930万円 | 16.3万円 | 56.89㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/21 | グリーンヴィラ円山 札幌市中央区北六条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 1,190万円 | 18.7万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/22 | シャンボール円山北町第2 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 丁目駅5分 | 1,380万円 | 18.9万円 | 73.2㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス北5条第2 札幌市中央区北五条西十六丁目 | 桑園駅11分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/09 | チサンマンション円山公園弐番館 札幌市中央区南四条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 1,780万円 | 20.0万円 | 88.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/13 | トーカンマンション北5条通り 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅9分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ライオンズマンション植物園 札幌市中央区北五条西十三丁目 | 桑園駅9分 | 1,280万円 | 19.9万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ダイアパレス植物園西 札幌市中央区北五条西十二丁目 | 桑園駅10分 | 1,400万円 | 19.0万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2026/03/03 | ライオンズマンション南円山第2 札幌市中央区南六条西二十四丁目 | 円山公園駅11分 | 1,595万円 | 19.5万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション第2大通 札幌市中央区南一条西十七丁目 | 丁目駅2分 | 1,680万円 | 19.1万円 | 88.14㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/18 | ライオンズマンション円山第2 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅8分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 81.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ヴィルヌーブ旭ケ丘 札幌市中央区南九条西二十三丁目 | 円山公園駅18分 | 1,320万円 | 17.9万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/15 | ライオンズマンション西線 札幌市中央区南六条西十六丁目 | 西線６条駅3分 | 1,350万円 | 19.2万円 | 70.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション西線第2 札幌市中央区南五条西十五丁目 | 西線６条駅3分 | 1,090万円 | 18.1万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/11 | コープ野村旭ケ丘 札幌市中央区南十一条西二十一丁目 | 円山公園駅11分 | 1,195万円 | 16.1万円 | 74.22㎡ | 3SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/17 | エステイツ南4条 札幌市中央区南四条西十三丁目 | 丁目駅9分 | 1,100万円 | 17.8万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | - | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/13 | ラポール伏見 札幌市中央区南十二条西二十一丁目 | 円山公園駅12分 | 1,450万円 | 17.8万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.3%下落、札幌市中央区では5.7%下落しています。
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